Электроника и автоматика на МК

Покупка недвижимости – сложная операция, к выполнению которой стоит относиться с максимальной ответственностью. В этой статье мы представили пошаговую инструкцию, которая поможет Вам купить квартиру в новостройке и не потерять свои деньги.

Расчёт бюджета

Перед тем как приступать к выбору жилья, стоит рационально оценить свои финансовые возможности. Как показывает практика, большинство россиян покупают недвижимость в ипотеку. Чтобы определить сумму, в пределах которой Вы сможете рассмотреть к покупке квартиру в новостройке, необходимо оценить комфортную стоимость кредитных выплат.

Финансовые эксперты утверждают, что ежемесячный платёж должен составлять не более 40% от общего дохода семьи. На эти значения и стоит ориентироваться.

Выбор застройщика

Для покупки квартиры в новом доме характерны определённые риски. Главным из них, конечно же, является задержка сроков строительства.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, стоит внимательно ознакомиться с документацией, регламентирующей деятельность застройщика.

Дополнительно от мошеннических схем можно защититься с помощью эскроу-счетов – это специальные банковские счета, при которых сумма денежных средств за жильё блокируется до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Кстати, если Вы планируете покупку квартиры в Москве, рекомендуем изучить информацию о ЖК «Лучи» в районе Солнцево: https://jk-luchy.ru/.

Изучение доступных ипотечных кредитов

В настоящее время, чтобы ознакомиться с полным перечнем имеющихся программ кредитования, можно воспользоваться ипотечным калькулятором. С его помощью Вы можете всего за несколько действий определить будущие затраты, связанные с погашением долга. Для этого Вам необходимо:

1. Указать стоимость недвижимости, которую Вы хотите купить;
2. Вписать сумму первоначального взноса;
3. Определить срок, в течение которого Вы будете расплачиваться по ипотеке;
4. Изучить полученные результаты.

Калькулятор покажет Вам возможные кредитные ставки, приблизительную величину ежемесячного платежа и величину дохода, необходимую для погашения ипотеки.

Получение ипотеки и оплата квартиры

Чтобы подать заявление на ипотечное кредитование, Вам потребуется:

• Собрать полный пакет необходимой документации;
• Заполнить и подать заявку;
• Предоставить документы и дождаться ответа банка;
• Ознакомиться со всеми пунктами договора о кредитовании;
• Подписать договор и получить деньги.

В силу того, что приобретение первичного жилья подразумевает ожидания сроков сдачи дома в эксплуатацию, Вам нужно запастись терпением. После того как недвижимость будет оплачена, застройщик предоставит документ, регламентирующий право получения квартиры.

Когда здание будет достроено, строительная компания уведомит Вас об этом. Вам останется лишь подписать акт приёма-передачи недвижимости и получить ключи от заветной квартиры.

Регистрация права собственности

Сразу после заселения Вам нужно будет зарегистрировать право собственности на жильё. Сделать это очень просто – достаточно подать соответствующее заявление в Росреестр (сделать это можно, в том числе, через МФЦ). Так Вы станете законным собственником купленного объекта недвижимости.