Важные нюансы при строительстве дома за два миллиона рублей
Очень часто, читая объявления о продаже дома, человек с небольшим достатком только печально вздыхает. Шесть-семь миллионов – это запредельные суммы для него.
А можно ли построить дачный дом самостоятельно, уложившись всего в два миллиона, которые получили, например, после продажи жилой площади или оставшиеся после бабушки?
Построить, конечно, можно, но есть определенные нюансы.
Можно ли построить дом за 2 миллиона рублей? Возможно, только вопрос в том, какой именно: маленький или большой, с черновой отделкой или «под ключ» со всеми удобствами, чтоб была камера видеонаблюдения на каждом просматриваемом участке дома.
Весьма важно, есть ли у человека участок или ему придется его покупать. Но представим, что земли нет, и придется начинать с нуля. Ее необходимо приобрести, а на остальные деньги возвести дом.
Сначала нужно решить, где именно начать строительство, поскольку цены на землю варьируются в довольно серьезных пределах. Если говорить об участке в области, то его можно купить за сто и за пятьсот тысяч рублей, все зависит от направления.
Имея стартовый капитал в два миллиона рублей, участок лучше покупать в области. Это по крайне мере будет разумно.
Если купить дорогую землю, предположим за один миллион рублей, то на возведение дома останется полтора миллиона рублей.
За такую сумму можно построить дом площадью 100–120 квадратных метров без отделки внутри или 60–70 квадратных метров «под ключ». Но он получится чересчур маленьким.
Если будущий владелец желает более просторный дом, следовательно, участок необходимо искать за чертой города и с учетом, чтобы после покупки участка осталось не меньше двух миллионов рублей.
Этого вполне достаточно на дом метражом около сто семьдесят квадратных метров, при этом, не отделывая или сто тридцать - отделывая внутри и снаружи.
Имея предел денежных возможностей, тратить огромные средства на отделку внутри дома просто не имеет смысла. Лучше всего провести более скромный, но качественный ремонт.
Также очень важно учитывать состав семьи. Если говорится о двоих, то для них, может быть, и сто квадратных метров будет много. А если в семье четверо или трое, необходим дом площадью, примерно, двести квадратных метров.
Но это все индивидуально. Некоторые хотят иметь небольшой дом, но полностью отделанный. Другим, наоборот, требуется простор, а отделку они готовы провести дешево.
Если взять, к примеру, среднюю семью из трех человек: мама, папа и ребенок. Какой построить дом за 2 миллиона для такой семьи?
Площадь такого строения должна быть не меньше 120–130 квадратных метров. Вместе с отделкой этот дом как раз и обойдется в два миллиона рублей.
С учетом необходимости покупки земли (потратим на это двести тысяч рублей) на дом остается 1 миллион 800 тысяч рублей. Если не делать очень дорогой ремонт, то в эту сумму можно легко уложиться.
Какие стройматериалы лучше всего использовать для построения дома?
Сегодня на рынке предлагается на выбор:
- пенобетон,
- кирпич
- несъемная опалубка («теплый дом»)
Для наружной отделки:
- сайдинг,
- облицовочный кирпич
- штукатурка.
Это главные материалы, которые сегодня активно используются при возведении домов и их облицовки.
Отделка внутри помещения может быть индивидуальной: от эконом-класса до самых дорогих изысков. По цене несъемная опалубка, кирпич и пенобетон не сильно отличаются. Но помимо стен есть еще крыша, фундамент, двери, окна, наружная и внутренняя отделка, поэтому разница в цене несущих стен не столь велика.
Тогда в чем же отличие этих материалов?
Самым надежным и долговечным материалом считается кирпич. «Теплый дом» также хорош, поскольку в нем используется армированный бетон: получается монолитная конструкция, по своим свойствам не уступает кирпичу. А в некоторой степени даже лучше.
Пенобетон – это менее прочный материал из всех, естественно, и менее долговечный.
| 
