|
При покупке, продаже или разделе частного дома, возникающие вопросы отличаются от аналогичных действий при разделе жилья.
Дополнительным вопросом является право собственности на землю.Земля в настоящее время стала привлекательна для вложения инвестиций, так как стала объектом свободного хозяйственного оборота.
Поэтому покупка земельного участка стала не только необходимостью для личного использования, но и интересом в коммерческих целях для перепродажи или застройки.
Земельная сделка: этапы
Это довольно сложный процесс. Для ее реализации нужно провести долгую подготовительную работу, включающую в себя сбор документов на владение землей, их анализ, изучение законодательства, регулирующего земельные отношения, так же может понадобится экспертиза зданий https://upor54.ru/ekspertiza/.
- Необходимо определиться с правовым режимом земли и возможностью его изменения.
- Кроме того, нужно обратить внимание на ограничения в использовании участка земли (например, возле прудов и водоемов государственного значения без согласования определенных органов строительство запрещено).
Обращаясь в суд при разделе земли и дома, приложите свой вариант, очертив на копии плана границы предполагаемого раздела.
Экспертиза в свою очередь рассмотрит раздел соответственно размеру долей сторон.
- Если желаемый раздел невозможен, то эксперт вправе сделать отступления и определить сумму денежной компенсации ущемленной стороне.
- При установлении суммы компенсации, специалисты опираются на стоимость дома и участка земли, цен на строительные материалы и их перевозку, месторасположение дома, степень износа и т.д.
- Если дом между собственниками разделен поровну, то судом определяется владелец той или иной части дома.
| 
